VLOERVERWARMING
SCHIEDAM.
Vloerverwarming laten aanleggen in Schiedam? Vartech freest watervoerende vloerverwarming stofvrij in uw bestaande vloer, meestal in één werkdag. Op houten vloeren leggen we ultradunne droogbouw. Vaste all-in prijs per m², vanaf €37,50 excl. btw.
Schiedam grenst aan Rotterdam-West. Vanuit ons atelier in Rotterdam werken we in alle Schiedamse wijken, van een pand in de binnenstad tot een flat in Groenoord of een eengezinswoning in Woudhoek. Binnen 24 uur heeft u een vaste offerte.
Liever appen? Stuur foto’s van uw vloer via WhatsApp.
SCHIEDAM: OUDE STAD,
JONGE WIJKEN
Schiedam is rond 1230 ontstaan bij een dam in de Schie. De binnenstad is gevormd door eeuwen jeneverstokerij, met branderijen, pakhuizen en molens. Rond de binnenstad liggen de oudere wijken Oost, West en Zuid. In 1941 werd de gemeente Kethel en Spaland bij Schiedam gevoegd. Daarna groeide de stad vooral naar het noorden.
Nieuwland is grotendeels in de jaren ’50 gebouwd, met portiek- en galerijflats. Groenoord en Tuindorp Kethel zijn wederopbouwwijken uit de jaren ’50 en ’60: Kethel met vooral laagbouw, Groenoord met grote flats. Daarna volgden Woudhoek en, aan het begin van deze eeuw, Sveaparken. Elke periode heeft zijn eigen vloer, en dus een eigen aanpak.
Binnenstad
Binnenstad, Brandersbuurt, Walvisbuurt, De Plantage
Oude panden met houten balklagen, vaak monumenten. Hier frezen we niet, maar leggen we droogbouw vloerverwarming bovenop de bestaande vloer. Weinig opbouwhoogte en geen natte dekvloer.
Oost, West & Zuid
Schiedam-Oost, Schiedam-West, Zuid (Gorzen)
Veel boven- en benedenwoningen. Beneden ligt vaak een steenachtige vloer, soms met oude tegels; daarin frezen we. Boven ligt meestal een houten balkvloer met planken; daar leggen we droogbouw.
Wederopbouw
Nieuwland, Groenoord, Tuindorp Kethel
Portiek- en galerijflats met betonvloeren, en in Kethel vooral rijtjeshuizen. In beton frezen we direct met diamantfreesmachines; in een zandcement dekvloer gaat het sneller en is het goedkoper. Zie vloerverwarming in een betonvloer.
Woudhoek, Spaland & Sveaparken
Woudhoek, Spaland, Sveaparken
Jongere wijken met veel eengezinswoningen op een zandcement dekvloer: de ideale ondergrond om in te frezen. In de nieuwste woningen ligt soms al vloerverwarming; dan breiden we uit of vervangen we de verdeler.
DRIE DINGEN DIE IN
VAAK SPELEN
MONUMENT IN DE BINNENSTAD
De Schiedamse binnenstad telt veel monumenten. Woont u in een monument? Vraag dan bij de gemeente of u een vergunning nodig heeft voor werk aan de vloer. Droogbouw ligt bovenop de bestaande vloer, zodat de historische balklaag niet wordt ingefreesd.
HUUR OF VVE
In Nieuwland en Groenoord zijn veel woningen huurwoningen of appartementen met een VvE. Huurt u? Dan heeft u toestemming van de verhuurder nodig. Heeft u een koopappartement? Kijk dan in de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement van uw VvE.
OUDE BENEDENVLOEREN
In vooroorlogse benedenwoningen ligt soms een oude tegelvloer of een vloer op zand. We controleren vooraf of de vloer stevig genoeg is. Liggen de tegels goed vast, dan frezen we er doorheen. Lees meer over vloerverwarming in een tegelvloer.
WAT KOST VLOERVERWARMING
IN SCHIEDAM?
In Schiedam gelden dezelfde vaste prijzen als in Rotterdam. U betaalt één prijs per m², afhankelijk van de vloer. Daarin zitten de verdeler met A-label pomp, de buis en de montage. Meer uitleg vindt u bij wat kost vloerverwarming.
| Ondervloer / methode | Per m² |
|---|---|
| Zandcement dekvloer (infrezen) | €37,50 |
| Draadmatten (nieuwe dekvloer) | €40,00 |
| Tegelvloer (infrezen door de tegels) | €60,00 |
| Betonvloer (infrezen) | €75,00 |
| Droogbouw op hout | €105,00 |
| Optie: sleuven dichtsmeren | +€14,00 |
- Alle prijzen zijn all-in en exclusief 21% btw.
- Starttarief: onder 50 m² rekenen we 50 m².
- Extra groep of verdeler: +€400.
- 5% korting boven 100 m².
- Nog eens 5% korting als u het volledige bedrag in één keer betaalt, vooraf of bij oplevering. Samen dus maximaal 10% korting.
REKENVOORBEELD SCHIEDAM
Een flat in Groenoord met 48 m² woonkamer en keuken op een betonvloer. Onder 50 m² geldt het starttarief: 50 m² × €75,00.
excl. 21% btw (€4.537,50 incl. btw). Betaalt u in één keer, dan gaat er 5% af: €3.562,50 excl. btw.
Wat kost vloerverwarming in Schiedam?
All-in per m², excl. 21% btw: €37,50 in zandcement, €60,00 in tegels, €75,00 in beton en €105,00 voor droogbouw op hout. Onder 50 m² geldt een starttarief van 50 m². Boven 100 m² krijgt u 5% korting, en nog eens 5% als u in één keer betaalt.
Kan vloerverwarming in een monument in de binnenstad?
Vaak wel, met droogbouw bovenop de bestaande houten vloer. Vraag vooraf bij de gemeente of u een vergunning nodig heeft.
Kan vloerverwarming in een flat in Nieuwland of Groenoord?
Ja. In betonvloeren frezen we direct met diamantfreesmachines en M-klasse stofafzuiging. Huurt u, dan heeft u toestemming van de verhuurder nodig. Bij een koopappartement vraagt u het na bij uw VvE.
Werken jullie in heel Schiedam?
Ja. Van de binnenstad en Schiedam-Oost tot Kethel, Woudhoek en Sveaparken. Schiedam grenst aan Rotterdam, dus de reistijd vanuit ons atelier is kort.
Moet de vloer leeg zijn?
Ja. De ruimte moet leeg zijn en de oude vloerafwerking moet eruit, tot op de dekvloer, het beton of de tegels.
GESCHREVEN DOOR VARTECH
Geschreven door de redactie van Vartech Vloerverwarming — installateurs van watervoerende vloerverwarming sinds 2010, Rotterdam. Meer over ons.
Gepubliceerd: 7 november 2026
Vartech Vloerverwarming, Rijtuigweg 119, 3071 ZB Rotterdam · +31 6 12 28 58 20 · info@vartechvloerverwarming.nl · ma–za 09:00–17:00. Wij hebben geen vestiging in Schiedam; onze monteurs komen vanuit Rotterdam.
BRONNEN
- Gemeente Schiedam: Omgevingsvisie (Gemeenteblad 2025) — ontstaan van de stad en de wijken ten noorden van de A20.
- Bestemmingsplan Kethel e.o. — geschiedenis van Kethel en Spaland en de annexatie in 1941.
- Wikipedia: Schiedam — stadsgeschiedenis en wijkindeling.
- Milieu Centraal: Vloerverwarming — aanvoertemperatuur en geschikte vloerafwerking.
VLOERVERWARMING
IN SCHIEDAM?
Stuur uw oppervlakte, vloertype en een paar foto’s. Binnen 24 uur heeft u een vaste all-in offerte.